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収益物件の最適な施工タイミング
最適な工事をすることが重要です。
一概に「大規模修繕」と言っても、多種多様な工事内容がございます。
一度に全てを修繕される事ももちろん可能ですが、費用面や気になる箇所の事情はオーナー様・建物によってそれぞれ異なります。
安いからといって、緊急度の低い箇所から工事を行ってしまうと、後に重要部分の劣化や破損等により、一気に且つ早急に修繕を余儀なくされてしまいます。
大家さんの安心修繕では、その「それぞれ」を建物のプロがしっかりと診断し状況を詳細にご説明させて頂きます。
緊急度・重要度の高いものから順番に工事計画を進めて行くご提案を得意としております。
まずは建物診断することが重要です（お医者様と同じイメージ）
建物の診断をしっかりと行い物件の現状を調査します。そして、オーナー様の悩みヒアリングさせて頂き、建物の修繕が必要な箇所の中でも、重要度×緊急度の高い修繕箇所を見極める必要があります。
その時には、どんな工事をすれば、最小のコストで最大の成果（入居率や物件の利回り）が得られるかを、建物の入り口・外壁・入居者動線などの改善点からトータルに見ていく必要があります。
この際に最も注意しなければならない事は、放置してしまうことで、建物の劣化を早めてしまい、入居率の減少やその修繕により莫大な費用が必要になってしまうことです。
なので、皆様にはまず建物の現状をしっかりと把握して頂きたいです。そこから、長期的に建物を長持ちさせるためにも、必要な修繕を重要度と緊急度の軸で判別するお手伝いができれば幸いです。
気になる理由を
ぜひお読みください！
大家さんの安心修繕がお客様から選ばれる5つの理由REASON
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マンションやアパート修繕専門店だから選ばれる REASON01
「大家さんの安心修繕」はマンション・アパートなどの大規模修繕の専門店です。元請けとして直接仕事を受けている専門店のため、不要な中間マージンが発生させずに大規模修繕を行うことができます。
また、お客様のご要望を現場に直接落とし込むことができるので複数業者がいる際の指示の行き違いがなくトラブルもなくすことができます。 -
一級施工管理技士の在籍・対応力で選ばれる REASON02
我々は安心して工事を行っていただく専門店として、一級施工管理技士を在籍させております。
失敗できない工事だからこそ、資格を持った専門のプロが管理を行うことにより、入居者様とのトラブル防止や、工事の品質向上に努めています。 -
提案力で選ばれる REASON03
どれだけ良い塗料を用いて施工を行っても施工をする上で判断材料となるマンション・アパートの劣化診断が間違っていては、せっかくの大規模修繕も意味がありません。
「大家さんの安心修繕」では診断も経験豊富なプロが行います。丁寧に劣化状況を調査するので多くのお客様に信頼頂いております。
